В каких случаях требуется разрабатывать генеральный план ЗУ?

Очевидно, что любое строительство начинают с формирования проекта. Но если, например, вы пожелаете возвести супермаркет или какое-нибудь другое многоэтажное строение, то необходимо получить ГПЗУ. За этой аббревиатурой скрывается план градостроительный, который обязуется отвечать ряду требований. Простому обывателю в таком вопросе невозможно разобраться. Нужен компетентный юрист, как минимум, а лучше сразу обратиться к специализированную компанию. К таким относится ООО «Лендлорд-инвест», которая, если изучить портфолио на сайте, уже многим помогла легально и в короткие сроки организовать строительство торговых зданий.

В первую очередь за дело берутся геодезисты и инженеры кадастровые. Исходный участок исследуется, собираются исходные данные, на основе которых и строится ГПЗУ. Главная задача инженеров, это определить, а нет ли у участка обременений или ограничений. В городских условиях зачастую так бывает, что участок попадает под ограничительные зоны аэропортов, культурных объектов и т.д. Это может стать реальной проблемой, однако заказчику не о чем беспокоиться. Справиться с ограничениями возможно и необходимые работы вам выполнят. Потом за дело берутся юристы, подготавливающие все нужные документы и отправляют их в Министерство строительства.



Дальнейший этап — разработка полноценного проекта, который будет полностью отвечать полученным согласованиям, допускам и требованиям. Инженер-проектировщик, получивший техусловия на подключение к коммуникациям, ГПЗУ и иные данные подготавливает ПОС, архитектурные решения, пояснительную записку и так далее. Состав и объем проекта значительно зависит от категории постройки. Наличие ГПЗУ, готовый проект и нужных согласований — это возможность получить разрешение на строительство. Как видим, возведение недвижимости в городской черте сопряжено с массой проблем и помощь в урегулировании отдельных вопросов здесь жизненна нужна. Несколько примеров: разрешение на строительство 1500 м Делегируя разработку технической документации тем, кто на специализируется на этом, вы экономите время, а ещё значительно увеличиваете шансы на успех! Даже заброшенный изначально пустырь может весьма проблематичным!